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Structuring, Financing, Management of Special Purpose Vehicels
Über uns
Die CoRE Solutions GmbH (CoRE) mit Sitz in Krailling (bei München) ist Expertin im Bereich Immobilienleasing und damit verbundenen Dienstleistungen. Wir entwickeln, realisieren und verwalten Immobilienleasing- und immobilienleasingähnliche Finanzierungs- und Vermietungsstrukturen mittels Objektgesellschaften. Außerdem halten wir bei Bedarf Minderheitsbeteiligungen an Immobiliengesellschaften.
Die CoRE besitzt die für das Finanzierungsleasing-Geschäft und die Verwaltung von Objektgesellschaften erforderliche Lizenz der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin).
Seit August 2019 ist die BF.direkt AG mit 51 Prozent an CoRE beteiligt. Die verbleibenden 49 Prozent werden durch das Management gehalten.


Geschäftsführung

Geschäftsführer

Der studierte Diplom-Ökonom ist seit Dezember 2014 Geschäftsführer der CoRE Solutions GmbH und verantwortet in dieser Funktion das Geschäft mit objekt-/projektbezogenen Finanzierungen von Assets in Objektgesellschaftsstrukturen. Der ausgewiesene Experte für Immobilienleasing und Alternative Financing hat rund 25 Jahre Berufserfahrung, unter anderem war er rund drei Jahre Bereichsleiter Real Estate Solutions bei der Collineo Asset Management GmbH und arbeitete in verschiedenen Leitungsfunktionen rund 17 Jahre bei der Münchener LHI Leasing GmbH. In dieser Zeit war er auch Geschäftsführer der Immobilien-Objektgesellschaften eines bedeutenden Luftfahrtkonzerns.

Geschäftsführer

ist seit 2014 bei der CoRE Solutions GmbH und verantwortet dort seit September 2019 als Geschäftsführer den Bereich „Marktfolge“ mit den Sparten Projektmanagement, Risikomanagement/Rechnungswesen sowie Revision/Recht. Der gelernte Bankkaufmann begann seine berufliche Karriere bei der damaligen Kreissparkasse Wolfratshausen in den Bereichen Kredit und Leasing, bevor er 2001 zur KG Allgemeine Leasing (KGAL) wechselte. Weitere Stationen waren die LHI Leasing GmbH (Bereich Immobilienleasing) und die Collineo Asset Management GmbH (als Projektmanager Real Estate Solutions).
Unsere Leistungen
- Immobilienleasing
- Strukturierung, Finanzierung und Management von Objektgesellschaften (SPVs)
- Minderheitsbeteiligungen
Unser Kerngeschäft ist Immobilienleasing. Wir finden Lösungen für die individuellen Anforderungen unserer Kunden und bringen alle Parameter – Mietbelastung, Zinsbindung, steuerliche und bilanzielle Ziele, Risikoverteilung, Instandhaltungskosten, Rückkaufoption – in Einklang.
Es gibt verschiedene Formen von Immobilienleasing (Sale-and-lease-back, Build-to-lease und Buy-and-lease).
Folgende Grafik zeigt die Möglichkeiten am Beispiel eines Sale-and-lease-back
Vorteile
Vorteile Immobilienleasing:
- Verbesserung der Bilanzrelationen
- Freisetzung von Kapital (häufig gelingt die steuerneutrale Aufdeckung stiller Reserven)
- Besseres Rating
- Interessante Einsatzmöglichkeiten in M&A- und Nachfolgesituationen
- In der Regel nur geringe Transaktionskosten bei Eigentumserwerb durch Objektgesellschaft
- Steuerschonende Hebung von stillen Reserven
Vorteile Objektgesellschaften:
- Professionelles Management durch die CoRE
- CoRE übernimmt u.a. Buchhaltung, Jahresabschlüsse und Steuererklärungen
- Verwaltungs-Standort Gräfelfing bietet einen attraktiven Gewerbesteuer-Hebesatz
Referenzen

Hotel "Eurostars Grand Central" in München

Logistikimmobilie in Röthlein

Hotel "Eurostars Berlin"

"Eurostars Book Hotel" in München

7 TÜV – Prüfhallen inkl. Bürogebäude

Produktions-, Logistik- und Büroimmobilie in Bad Bellingen

Baumarkt in Schwabmünchen

Wellness-Hotel in Wesel am Niederrhein

Hotel "The niu Air" in Frankfurt

Hauptverwaltung der Coface S.A. in Mainz
News

Pressekontakt
c/o RUECKERCONSULT GmbH
Daniel Sohler
T +49 (0)30 / 28 44 987 49
fbuyre@ehrpxrepbafhyg.qr
Pressemeldungen
18.01.2021
CoRE Solutions kann AuM 2020 um rund 100 Mio. EUR seigern
- AuM erreichen Ende 2020 rund 330 Mio. Euro
- Neue Kunden trotz schwierigen Marktumfeldes
Krailling, 18. Januar 2021 – Die CoRE Solutions GmbH (CoRE), Spezialist für Immobilien-Leasing und immobilienleasingähnliche Finanzierungs- und Vermietungsmodelle, kann im Jahr 2020 ein deutliches Wachstum der Assets under Management (AuM) vermelden. Diese stiegen von 227 Mio. Euro Ende 2019 auf 328 Mio. Euro Ende 2020. Das entspricht einer Steigerung um rund 100 Mio. Euro oder 45 Prozent in einem Jahr. Damit ist das abgelaufene Jahr in der bisherigen Unternehmensgeschichte das Jahr mit dem höchsten AuM-Zuwachs. Zum Vergleich: Im Jahr 2019 betrug das Wachstum 24 Mio. bzw. 12 Prozent. Dominiert wurde 2020 durch wenige, aber dafür sehr große Deals. Trotz des schwierigen Umfeldes konnte die CoRE Solutions auch 2020 neue Kunden gewinnen.
Klaus Busch, Geschäftsführer der CoRE, kommentiert: „Wir konnten trotz der Verwerfungen durch die Corona-Krise attraktive Transaktionen abschließen. Eine wichtige Rolle für unser Haus spielen Sale-and-Lease-back-Transaktionen, bei denen die Firmenimmobilie verkauft und dann zurückgeleast wird. Insbesondere bei starken Mieterbonitäten können wir hier Lösungen bieten, die den Unternehmen verschiedene Vorteile bieten. Ein Sale-and-lease back kann sich künftig auch unabhängig der Pandemie auszahlen – etwa in Nachfolgesituationen oder bei Unternehmensverkäufen."
Marcus Bender, ebenfalls Geschäftsführer der CoRE, ergänzt: „Wir wollen das Momentum nutzen und auch 2021 weiterwachsen. Das Ziel ist ein Wachstum in einer Größenordnung wie dieses Jahr. Wir rechnen mit einer Zunahme der AuM um rund 100 Mio. Euro. Eine Voraussetzung dafür ist, dass die Finanzierungsbereitschaft der Banken wieder deutlich zunimmt. Dies hat sich in der Krise teilweise als limitierender Faktor erwiesen.“
Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG, die 51 Prozent der Anteile an der CoRE Solutions hält, ergänzt: „Die BF-Gruppe versteht sich als One-Stop-Shop und bietet alle Spielarten der gewerblichen Immobilienfinanzierung an. Diese reichen von der klassischen Fremdkapitalvermittlung an Projektentwickler und Investoren über Mezzanine-Kapital bis hin zu regulierten Real Estate Debt Funds, die von der BF.capital für institutionelle Anleger aufgelegt werden. Immobilien-Leasing ist ein wichtiger Baustein innerhalb unseres Produktangebots.“
01.12.2020
CoRE Solutions setzt für Coface eine neue Mietstruktur für die Deutschland-Zentrale auf
- Objektgesellschaft hält die Deutschlandzentrale von Coface in Mainz
- Immobilienwert beläuft sich auf rund 40 Mio. Euro
- Neuer Mietvertrag läuft 22,5 Jahre
Gräfelfing, 01. Dezember 2020 – Die CoRE Solutions GmbH (CoRE), Spezialist für Immobilien-Leasing und immobilienleasingähnliche Finanzierungs- und Vermietungsmodelle, hat für den Kreditversicherer Coface ein ausgelaufenes Immobilienleasing-Engagement durch Abschluss eines langfristigen Mietvertrages neu aufgesetzt. Bei der Immobilie handelt es sich um die Deutschlandniederlassung des französischen Konzerns Coface, die sich in Mainz befindet. Das Bürogebäude mit einer Mietfläche von ca. 27.850 qm befand sich seit 1995 in einem Leasing-Engagement, das ausgelaufen war. CoRE hat neben dem Abschluss eines neuen Mietvertrages auch eine Beteiligung an der Eigentümer-Objektgesellschaft erworben und übernimmt die Verwaltung dieser Gesellschaft. Der neue Mietvertrag läuft 22,5 Jahre, der Verkehrswert der Immobilie liegt bei rund 40 Mio. Euro.
Klaus Busch, Geschäftsführer der CoRE kommentiert: „Wir freuen uns sehr über diesen Abschluss. Neben unserer Beteiligung an der Objektgesellschaft und unseren zukünftigen administrativen Aufgaben haben wir die vertragliche Umgestaltung eng begleitet und erstmals auch ein Investment in die Gebäudeinfrastruktur eines unserer Kunden getätigt.“
08.10.2020
CoRE Solutions übernimmt Verwaltung einer Objektgesellschaft für ausländischen Investor
- Gesellschaft hält neu erbaute Hotelimmobilie in Frankfurt am Main
- Immobilienwert beläuft sich auf rund 40 Mio. Euro
- Hotel ist langfristig an bonitätsstarken Partner verpachtet
Gräfelfing, 08. Oktober 2020 – Die CoRE Solutions GmbH (CoRE), Spezialist für Immobilienleasing und immobilienleasingähnliche Finanzierungs- und Vermietungsmodelle, übernimmt für die Select-Group, einen Investor mit Sitz in Dubai, die Verwaltung einer Objektgesellschaft. Die Gesellschaft hält eine neu erbaute Hotelimmobilie in Frankfurt am Main im Wert von rund 40 Mio. Euro. Die Select Group hatte die Gesellschaft bereits 2018 im Rahmen eines Forward-Deals erworben, im Sommer 2020 fand das Closing der Transaktion statt. Der Investor hat nun die Verwaltung der Objektgesellschaft an CoRE übertragen. CoRE übernimmt die komplette kaufmännische Verwaltung der Objektgesellschaft. Das Hotel ist langfristig an einen renommierten und bonitätsstarken Pächter aus Deutschland verpachtet.
Klaus Busch, Geschäftsführer von CoRE kommentiert: „Wir fungieren als verlängerter Arm des Investors in Deutschland. Zu unseren Aufgaben gehört unter anderem die Erstellung der Jahresabschlüsse, Mietenbuchhaltung, Steuererklärung und alle weiteren kaufmännischen Aufgaben.“
Marcus Bender, ebenfalls Geschäftsführer von CoRE, ergänzt: „Wir haben große Erfahrung in der Verwaltung von Objektgesellschaften, weil dies ein wichtiger Bestandteil des Immobilien-Leasing-Geschäfts ist. Aber auch außerhalb des Immobilien-Leasing-Geschäfts bieten wir die kaufmännische Verwaltung von Immobilien-Objektgesellschaften als Dienstleistung für Dritte an, so wie hier für die Select-Group.“
Die Select-Group wie auch die CoRE wurden rechtlich und steuerlich von Bryan Cave Leighton Paisner aus Frankfurt am Main begleitet.
17.09.2020
Wachstum des Immobilien-Leasing: Kommentar zur Statistik des Bundesverband Deutscher Leasing-Unternehmen e. V.
- Immobilien-Leasing-Neugeschäft wächst 2019 auf 1,5 Mrd. Euro
- Zunahme um 7,1 Prozent im Vergleich zu 2018
- Gesamtbestand der Immobilien-Leasing-Finanzierungen wird auf rund 12 Mrd. Euro geschätzt
Gräfelfing, 17. September 2020 – Immobilien-Leasing erlebt in den vergangenen Jahren einen Aufwärtstrend. Dies zeigen die Zahlen, die der Bundesverband Deutscher Leasing-Unternehmen e.V. (BDL) veröffentlicht. Nachdem im Jahr 2017 rund 1,2 Mrd. Euro via Leasing-Transaktionen in Immobilien flossen, waren es 2018 bereits 1,4 Mrd. Euro und 2019 rund 1,5 Mrd. Euro. Dies entspricht für das Jahr 2019 einem Wachstum von 7,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Um die Bedeutung des Segments Immobilien-Leasing zu verstehen, ist neben dem Neugeschäft auch ein Blick auf den Bestand notwendig: Betrachtet man die Gesamtheit aller laufenden Immobilien-Leasing-Verträge wird die Summe der aktuellen Buchwerte auf rund 12 Mrd. Euro geschätzt.
Klaus Busch, Geschäftsführer der CoRE Solutions GmbH, kommentiert: „Immobilien-Leasing ist in Relation zur allgemeinen Immobilienfinanzierung über Banken zwar eine Nische. Allerdings zeigt die Entwicklung der vergangenen Jahre, dass die Nachfrage kontinuierlich steigt. Wir rechnen für 2020 mit einem weiteren deutlichen Anstieg, da die wirtschaftlichen Folgen der Corona-Pandemie dazu führen, dass viele Unternehmen dringend Liquidität brauchen. Immobilien-Leasing kann hier eine Lösung sein. Unternehmen setzen das Kapital aus ihren Immobilien frei, behalten aber dennoch den langfristigen Zugriff auf die Objekte. Wir erhalten derzeit vermehrt Anfragen von Unternehmen, die Liquiditätsbedarf haben und bei denen Corona zu einem Umdenken geführt hat. Bei mehreren Leasing-Transaktionen befinden wir uns in konkreten Vorbereitungen.“
Marcus Bender, Geschäftsführer von CoRE ergänzt: „In den vergangenen Jahren war das Interesse von Investoren und Fremdkapitalgebern an Sale-and-Lease-back-Transaktionen hoch. Der begrenzende Faktor war der Mangel an Objekten. Aufgrund der veränderten wirtschaftlichen Situation vieler Unternehmen wird sich dies ändern.“
Grundsätzlich eigenen sich Immobilien für Sale-and-Lease-Back-Transaktionen besonders, die die Kriterien erfüllen, die bei jeder Immobilientransaktion eine Rolle spielen. Am wichtigsten ist die Bonität des Mieters. Aber natürlich spielen auch Lage, Drittverwendungsfähigkeit und Objektqualität eine große Rolle.
13.02.2020
CoRE Solutions finanziert mit Build-and-Lease-Verfahren einen Baumarktneubau im Bayerischen Schwabmünchen
- Leasingspezialist erwirbt Grundstück und finanziert Neubau
- Finanzierungsvolumen beläuft sich auf rund 10 Millionen Euro
- Langjährige Laufzeit des Leasingvertrages von 18 Jahren
- Langfristige Verwaltung der Objektgesellschaft für den Baumarkt durch CoRE
Gräfelfing, 13. Februar 2020 – Die CoRE Solutions GmbH (CoRE), Spezialist für Immobilienleasing und immobilienleasingähnliche Finanzierungs- und Vermietungsmodelle, hat im Rahmen eines Build-and-Lease-Geschäfts den Neubau eines Bau- und Gartenfachmarktes im Bayerischen Schwabmünchen finanziert und mit einer Leasingvertragslaufzeit von 18 Jahren an die BayWa BGM KG vermietet. Die Errichtung der neuen Immobilie erfolgte durch die Hellweg-Gruppe. Das Grundstück dafür wurde durch eine Objektgesellschaft der CoRE Solutions GmbH erworben. Alleiniger Kommanditist der Objektgesellschaft ist Reinhold Semer, Gesellschafter der Hellweg-Gruppe. Neubau- und Grundstückskosten werden langfristig über ein Immobilienleasing finanziert. Die Finanzierung erfolgt über die Kreissparkasse Augsburg.
Klaus Busch, Geschäftsführer der CoRE Solutions GmbH, kommentiert: „Immobilienleasing als Finanzierungsmodell ist vor allem für Mittelständler interessant. Beim Build-and-Lease-Verfahren kaufen wir das Grundstück, lassen für den Kunden den Neubau errichten und sor-gen für das notwendige Kapital für Grundstück und Gebäude. Unsere langjährige Erfahrung und Spezialisierung sorgt dafür, dass wir die optimale Finanzierungslösung für den Kunden finden.“
Der Neubau des BayWa Bau- und Gartenfachmarktes war notwendig geworden, weil die Verkaufsfläche des bestehenden Fachmarktes nicht mehr ausreichte. Das neue Fachmarktzentrum verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 6.100 Quadratmetern. Die Gesamtinvestitionskosten, die über das Immobilienleasing finanziert werden, betragen rund 10 Millionen Euro. Die langfristige Verwaltung der Objektgesellschaft erfolgt durch die CoRE Solutions GmbH.
Marcus Bender, Geschäftsführer der CoRE Solutions GmbH, ergänzt: „Gerade mit Blick auf steuerliche und bilanzielle Fragen kann Immobilienleasing Vorteile für Unternehmen bringen. Neben der Liquiditätsfrage bietet Leasing aber auch noch weitere Vorzüge. So mietet der Kunde das Gebäude im Leasingverfahren über einen sehr langen Zeitraum und hat am Ende der Vertragslaufzeit die Option, das Objekt zu erwerben. Das und die langen Vertragslaufzeiten
bieten dem Kunden Planungssicherheit und sind ein entscheidender Vorteil gegenüber klassischen Mietverträgen.“
28.01.2020
CoRE Solutions begleitet Unternehmensnachfolge für Wellnesshotel am Niederrhein
CoRE Solutions begleitet Unternehmensnachfolge für Wellnesshotel am Niederrhein
• CoRE berät bei Strukturierung sowie Umsetzung der Nachfolgelösung und vermittelt neuen Hotelbetreiber
• Langjährige Laufzeit des Pachtvertrages von 20 Jahren
• Verwaltung der Objektgesellschaft für Hotelanlage erfolgt durch CoRE
Gräfelfing, 28. Januar 2020 – Die CoRE Solutions GmbH (CoRE), Spezialist für Immobilienleasing und immobilienleasingähnliche Finanzierungs- und Vermietungsmodelle, hat die Eigentümer des 4*+-Wellnesshotels „Waldhotel Tannenhäuschen“ bei der gesellschaftlichen Neustrukturierung im Rahmen der Unternehmensnachfolge beraten. Die Leistungen der CoRE umfassten auch die Einwerbung einer entsprechenden Finanzierung sowie die Vermittlung eines neuen Betreibers für das Hotel im nordrhein-westfälischen Wesel. Für die strukturelle Neuausrichtung hat eine von der Unternehmerfamilie eigens gegründete Immobilien-Objektgesellschaft das Hotel erworben, deren langfristige Verwaltung durch die CoRE Solutions GmbH erfolgt. Vermittelt und beratend begleitet wurde das Projekt von der Consmart GmbH aus Düsseldorf.
Im Rahmen der für die Nachfolgeregelung notwendigen Immobilientransaktion strukturierte die CoRE Solutions eine Finanzierung über die GENO BANK ESSEN eG sowie die Raiffeisenbank eG Simmerath. CoRE hat neben der Kapitalstrukturierung auch die Vermittlung eines neuen Hotelbetreibers übernommen. Das Hotel mit insgesamt 82 Zimmern wurde mit einer Vertragslaufzeit von 20 Jahren an die halbersbacher privathotels GmbH, Bad Doberan verpachtet.
Klaus Busch, Geschäftsführer der CoRE Solutions GmbH, kommentiert: „Da sich die Eigentümerfamilie aus dem aktiven Hotelbetrieb zurückziehen wollte, stand sie vor der Herausforderung, ein maßgeschneidertes und zukunftsfähiges Nachfolgekonzept zu finden, das zu ihnen passt. Durch eine sinnvolle Neustrukturierung konnten wir mit Hilfe einer sogenannten Objektgesellschaft eine gute Lösung finden, um den Betrieb durch einen Pächter weiterführen zu lassen und zugleich den Verbleib der Immobilie in der Familie sicherzustellen. Wir freuen uns, dass wir die Eigentümerfamilie auch in Zukunft durch die langfristige Betreuung der Objektgesellschaft unterstützen können.“
14.11.2019
CoRE Solutions verstärkt die Führungsebene und ernennt Marcus Bender zum Geschäftsführer
Gräfelfing, 14. November 2019 – Die CoRE Solutions GmbH (CoRE), Spezialist für Immobilienleasing und immobilienleasingähnliche Finanzierungs- und Vermietungsmodelle, hat den seit Gründung der CoRE als Prokurist tätigen Marcus Bender (47 Jahre) zum Geschäftsführer ernannt. Neben Klaus Busch, Geschäftsführer für den Bereich Markt, wird sich Marcus Bender um den Geschäftsbereich Marktfolge kümmern. Hierzu gehören insbesondere Risikomanagement und Rechnungswesen der laufenden Leasing-Transaktionen sowie die Bereiche Projektmanagement und Revision.
„Ich freue mich auf die neue Herausforderung und auf die weitere Zusammenarbeit mit einem engagierten Team, das ich ja bereits seit Jahren gut kenne“, so der ausgebildete Bankkaufmann und Sparkassenbetriebswirt. Bender, der die CoRE Solutions GmbH als Gesellschafter mit aufgebaut hat, blickt auf eine 25-jährige berufliche Laufbahn in der Immobilien- und Finanzwirtschaft zurück. So begann er seine Karriere bei der Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen in den Bereichen Kredit und Leasing und war danach unter anderem bei der LHI Leasing GmbH als Projektmanager für den Geschäftsbereich Immobilienleasing tätig. Bei der CoRE Solutions GmbH verantwortete Bender zuletzt als Prokurist die Leitung des Bereichs Projektmanagement und Marktfolge.
Klaus Busch, Geschäftsführer von CoRE, kommentiert: „Ich freue mich, mit Marcus Bender einen langjährigen CoRE-Mitarbeiter nun auf der Geschäftsführungsebene an meiner Seite zu haben – vor allem mit Blick auf seine Erfahrung in der Verwaltung von Objektgesellschaften sowie in der Entwicklung und Umsetzung von Immobilienleasing-Projekten. Immobilienleasing ist ein Wachstumsmarkt und für die überwiegend mittelständisch geprägte Wirtschaft in Deutschland ein attraktives Finanzierungsmodell. Unsere Projektpipeline ist sehr gut gefüllt. Wir wollen auch künftig weiter wachsen. Dafür müssen wir insbesondere in der Unternehmensführung personell gut aufgestellt sein.“
Die CoRE Solutions GmbH ist auf die Vermittlung, Initiierung und Durchführung nationaler und internationaler Immobilienleasing- und Mietgeschäfte spezialisiert. Sie verfügt über langjährige Transaktionserfahrung im Immobilienleasing und begleitet Unternehmen sowie Bestandshalter von Immobilien bei Investitionsvorhaben und bei der wirtschaftlichen Optimierung ihrer Immobilien. Darüber hinaus verwaltet CoRE Immobilienobjektgesellschaften, auch im Interesse Dritter, und erbringt ökonomische Beratungsdienstleistungen. Über ein etabliertes Netzwerk bestehend aus Banken und institutionellen Investoren, Stiftungen und Family Offices arrangiert CoRE die passende Finanzierung für von ihr begleitete Immobilientransaktionen von Unternehmen.
Pressekontakt
c/o RUECKERCONSULT GmbH
Katrin Lemcke-Kamrath
Tel.: +49 30 28 44 987 63
Mail: yrzpxr-xnzengu@ehrpxrepbafhyg.qr
Presseartikel
Zeitschrift FLF Finanzierung Leasing Factoring Ausgabe Mai 2022
Neubau ohne Eigenkapital und Investoren - Artikel unseres Geschäftsführers Klaus Busch über die Vorteile des Immobilienleasings in der Mai-Ausgabe der Zeitschrift "Finanzierung Leasing Factoring"
Frankfurter Allgemeine Zeitung vom 17.09.2020
Die Immobilie nutzen, als wäre es die eigene - FAZ-Interview mit unserem Geschäftsführer Klaus Busch zum Thema „Immobilienleasing in Zeiten von Corona“
The Property Post vom 23.04.2019
Steingewordener Rettungsanker – Liquiditätsschöpfung durch Immobilienleasing
Immobilienzeitung vom 13.02.2020
CoRE Solutions finanziert Baumarkt in Schwabmünchen
Immobilien Zeitung 29/2019
Leasing von Immobilien ist nicht tot
Die CoRE Solutions GmbH verfolgt ehrgeizige Wachstumsziele und sucht dafür engagierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Ihr Aufgabenbereich
- Eigenständige Gewinnung neuer Kunden und Vertriebspartner (deutschlandweit) sowie der Aufbau von langfristigen Geschäftsbeziehungen
- Akquisition von Leasing-geeigneten Finanzierungsprojekten, d.h. vorwiegend Gewerbeimmobilien, die langfristig von bonitätsstarken Unternehmen genutzt werden
- Mitarbeit bei sowie eigenverantwortliche Erstellung von steueroptimierenden und außerbilanziellen Finanzierungsvorschlägen und Kalkulationen für Gewerbeimmobilien
- Erstellung von Finanzierungsanfragen und Teasern für unsere Kapitalpartner und eigenständige Koordination des Transaktionsprozesses
- Umsetzung von Marketingmaßnahmen sowie Teilnahme an Kunden- und Branchenveranstaltungen
Ihre Qualifikationen
- Sie haben eine Ausbildung und/oder ein Studium im Bereich Bank/Finanzwirtschaft/Steuern/Bilanzierung erfolgreich abgeschlossen
- Mehrjährige Berufserfahrung als Firmenkundenberater und/oder im Bereich Immobilienfinanzierung bei einer Bank
- Fundierte und umfassende Fachkenntnisse im Bereich Finanzierung von Immobilienprojekten und/oder im Bereich der bilanziellen und steuerlichen Optimierung von großvolumigen Immobilienprojekten in Objektgesellschaften
- Ausgeprägte Vertriebs- und Kundenorientierung sowie Abschlusssicherheit
- Sie können sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift vorweisen
- Sie besitzen eine analytische und strukturierte Arbeitsweise und verstehen es, komplexe Sachverhalte kundenfreundlich aufzubereiten
- Eigeninitiative, Teamfähigkeit, Kommunikationsstärke, unternehmerisches Denken sowie ein hohes Maß an Flexibilität runden ihr Profil ab
Ihre Chancen
- Interessante Projekte und Themen mit Raum für Eigeninitiative und innovative Ideen
- Attraktives und abwechslungsreiches Arbeitsumfeld mit verantwortungsvollen Aufgaben sowie besten Entwicklungsmöglichkeiten
- Modernes Büro- und Arbeitsumfeld mit guter Anbindung im Westen von München
- Eine umfassende Einarbeitung, ein offenes und freundschaftliches Miteinander sowie offene Bürotüren und ein hohes Maß an Hilfsbereitschaft sind feste Bestandteile der CoRE
- Attraktives Vergütungs- und Leistungspaket inklusive leistungsgerechter Vergütung mit hohem Chancenpotential
Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, würden wir Sie gerne kennenlernen. Bitte senden Sie Ihre aussagefähigen und vollständigen Bewerbungsunterlagen unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins sowie Ihrer Gehaltsvorstellung vorzugsweise per E-Mail an: znephf.oraqre@pb-er.pbz
Ihr Aufgabenbereich
- Sie übernehmen proaktiv Aufgaben bei der kaufmännischen Verwaltung unserer Immobiliengesellschaften
- Nach einer umfangreichen Einarbeitung werden Sie Step-by-Step in die Ingangsetzung von Neugeschäftsprojekten im Immobilienleasing eingebunden, die Sie perspektivisch mit hoher Eigenverantwortung und Selbstständigkeit übernehmen
Dazu gehören insbesondere die Aufgabenbereiche
- Gründung von Objektgesellschaften
- Finanzierungsbeschaffung
- Erstellung, Verhandlung und Abschluss von Verträgen
- Kalkulation von Zahlungsströmen, Mieten und Steuern
- Unterstützung bei der Akquisition von Immobilienprojekten, Kunden und Finanzierungen
- Erstellung von Analysen, Reports und Auswertungen runden Ihr Aufgabengebiet ab
Ihre Qualifikationen
- Sie haben eine Ausbildung und/oder ein Studium im Bereich Bank/Finanzwirtschaft/Steuern/Bilanzierung erfolgreich abgeschlossen
- Sie sind sicher im Umgang mit den gängigen MS Office Anwendungen (insbesondere Excel)
- Sie können sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift vorweisen
- Sie besitzen eine analytische und strukturierte Arbeitsweise und verstehen es, komplexe Sachverhalte kundenfreundlich aufzubereiten
- Eigeninitiative, Bereitschaft zur Übernahme von Verantwortung und Kommunikationsstärke runden ihr Profil ab
Ihre Chancen
- Bei uns erwartet Sie ein attraktives und vielseitiges Arbeitsumfeld sowie beste Entwicklungsmöglichkeiten
- Sie bekommen eine umfassende Einarbeitung durch ein gut eingespieltes Team und werden aktiv in das Unternehmen eingebunden
- Ein offenes und freundschaftliches Miteinander sowie offene Bürotüren und ein hohes Maß an Hilfsbereitschaft sind feste Bestandteile der CoRE
- Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, Ihr Festgehalt durch einen variablen Bestandteil in attraktiver Weise zu erhöhen
Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, würden wir Sie gerne kennenlernen. Bitte senden Sie Ihre aussagefähigen und vollständigen Bewerbungsunterlagen unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins sowie Ihrer Gehaltsvorstellung vorzugsweise per E-Mail an: znephf.oraqre@pb-er.pbz
Ihr Aufgabenbereich
- Ingangsetzung von Neugeschäftsprojekten im Bereich Strukturierte Finanzierungen / Immobilienleasing
Dazu gehören insbesondere die Aufgabenbereiche
- Erstellung von Transaktionsbeschreibungen (Angeboten) für potentielle Kunden
- Kalkulation von Zahlungsströmen, Mieten und Steuern
- Erstellung und Versand von Finanzierungsanträgen sowie Verhandlungen mit Banken
- Initiierung von und Teilnahme an Kundenterminen während der Ingangsetzung von Projekten
- Erstellung, Verhandlung und Abschluss von Verträgen
- Umfassender „Projektkümmerer“ mit Umsetzungsverantwortung für Neugeschäftsprojekte
- Unterstützung bei der Akquisition von Immobilienprojekten, Kunden und Finanzierungen
- Erstellung von Analysen, Reports und Auswertungen runden Ihr Aufgabengebiet ab
Ihre Qualifikationen
- Sie haben eine Ausbildung und/oder ein Studium im Bereich Bank/Finanzwirtschaft/Steuern/Bilanzierung
- Sie haben mind. 3 Jahre Berufserfahrung in der Finanzierung von Immobilien in Leasing- oder Fondsstrukturen oder auch in den entsprechenden Markt-/Marktfolgebereichen einer Bank
- Sie sind sicher im Umgang mit den gängigen MS Office Anwendungen (insbesondere Excel)
- Sie können sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift vorweisen
- Sie besitzen eine analytische und strukturierte Arbeitsweise und verstehen es, komplexe Sachverhalte kundenfreundlich aufzubereiten
- Eigeninitiative, Bereitschaft zur Übernahme von Verantwortung und Kommunikationsstärke runden ihr Profil ab
Ihre Chancen
- Bei uns erwartet Sie ein attraktives und vielseitiges Arbeitsumfeld sowie beste Entwicklungsmöglichkeiten
- Sie bekommen eine umfassende Einarbeitung durch ein gut eingespieltes Team und werden aktiv in das Unternehmen eingebunden
- Ein offenes und freundschaftliches Miteinander sowie offene Bürotüren und ein hohes Maß an Hilfsbereitschaft sind feste Bestandteile der CoRE
- Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, Ihr Festgehalt durch einen variablen Bestandteil in attraktiver Weise zu erhöhen
Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, würden wir Sie gerne kennenlernen. Bitte senden Sie Ihre aussagefähigen und vollständigen Bewerbungsunterlagen unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins sowie Ihrer Gehaltsvorstellung vorzugsweise per E-Mail an: znephf.oraqre@pb-er.pbz
Initiativbewerbungen
Als Spezialist für Immobilienleasing und Finanzierungsstrategien sind wir stets auf der Suche nach engagierten, fachkundigen Mitarbeitern. Wenn Sie Persönlichkeit, Know-how und Esprit mitbringen und eine Karriere in einem zukunftsorientierten Unternehmen anstreben, senden Sie uns Ihre Bewerbung (znephf.oraqre@pb-er.pbz).
Kontakt
CoRE Solutions GmbH
Hauptsitz:
Margaretenstraße 1
82152 Krailling
Niederlassung:
Lohenstraße 13
82166 Gräfelfing-Lochham
T +49.89.21545611.0
F +49.89.21545611.9
E vasb@pb-er.pbz
I www.co-re.com