CoRE Solutions und ISAR Klinikum realisieren gemeinsam 52 Wohneinheiten in München-Bogenhausen

• Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf ca. 24,5 Mio. Euro
• Großteil der Wohneinheiten soll preisgünstig an Klinikpersonal vermietet werden
• CoRE Solutions akquiriert und strukturiert Finanzierung
• Fertigstellung für 2025 geplant

Die CoRE Solutions GmbH (CoRE), Spezialist für Immobilienleasing und immobilienleasingähnliche Finanzierungs- und Vermietungsmodelle, hat im Auftrag des ISAR Klinikums die Objektgesellschaft für ein Wohnprojekt in München-Bogenhausen aufgesetzt sowie die Fremdfinanzierung akquiriert und strukturiert.

In der Asgardstrasse 10, Ecke Englschalkinger Straße werden insgesamt 52 Wohnungen entstehen. Der in drei Bauteile untergliederte Baukörper wird partiell auch auf einer benachbarten Grundstücksteilfläche errichtet. Ein Großteil der Wohneinheiten wird möbliert und kostengünstig an Personal des ISAR Klinikums vermietet werden. Die übrigen Wohneinheiten werden zur Marktmiete vermietet. Die Gesamtinvestitionskosten des Neubauprojektes belaufen sich auf ca. 24,5 Mio. Euro. Die Fremdfinanzierung stammt von einer Sparkasse. Das Neubauprojekt, für das eine Bauzeit von ca. 1,5 Jahren angesetzt ist, wurde von einer Konzerngesellschaft des ISAR Klinikums in Eigenregie entwickelt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Das ISAR Klinikum ist eine umfassende Gesundheitseinrichtung mit 17 Disziplinen und nahezu 1.000 Mitarbeitern in privater Trägerschaft. Es wird sowohl von den deutschen Gesundheitskassen als auch von Newsweek  als herausragende Klinik bewertet.

Klaus Busch, Geschäftsführer der CoRE Solutions, sagt: Die CoRE Solutions ist zwar auf Immobilienleasing spezialisiert, wir sind aber auch in der Lage, für Spezialsituationen unserer Kunden Lösungen zu strukturieren. Beispielsweise können wir durch den Einsatz von Objektgesellschaften komplexe Ausgangssituationen bereinigen und Projekte finanzierbar machen. Neben dem Abschluss der Bauzwischen- und langfristigen Bestandsfinanzierung wird es nun Aufgabe der CoRE Solutions sein, das Wohnbauprojekt langfristig in einer Objektgesellschaft zu administrieren.

Marcus Bender, Geschäftsführer der CoRE Solutions, ergänzt: „Das Projekt in der Asgardstrasse ist ein gutes Beispiel dafür, wie Unternehmen Neubauprojekte außerhalb ihrer Bilanz realisieren können. Ein Vorteil davon: Die Aktiv- und die Passivseite eines Unternehmens, das nach HGB bilanziert, bleiben von dem Neubauprojekt unberührt. Eigenkapitalquote und Rating bleiben konstant gut.“

Prof. Dr. Eckhard U. Alt, Gründer des ISAR Klinikums und Vorstand der Holding, kommentiert: „Ich freue mich sehr, dass wir gemeinsam mit der CoRE Solutions dieses wichtige Projekt auf den Weg bringen konnten. Um auch in Zeiten des Fachkräftemangels attraktiv für die Arbeitnehmer zu bleiben, müssen Unternehmen innovative Wege beschreiten, um den Personalbedarf nachhaltig decken zu können. Für uns steht bei diesem Projekt im Mittelpunkt, kostengünstigen Wohnraum für das Klinikpersonal zu schaffen. Wir hoffen, dass das neue Angebot u.a. dazu beitragen wird, Klinikpersonal langfristig an uns zu binden.“